К вопросу о законности взимания платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по разным ставкам

30 января 2018

«30» января 2018 года

ПРОКУРАТУРА Нижневартовского района

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

К вопросу о законности взимания платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по разным ставкам

Конституционным Судом Российской Федерации рассмотрен вопрос о конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой С.А. Логинова (постановление от 29 января 2018 г. № 5-П).

В рассмотренной жалобе ставился вопрос о законности взимания платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилых и нежилых помещений по разным ставкам. Такие различающиеся ставки могут устанавливаться решением общего собрания собственников помещений в доме.

Конституционный Суд Российской Федерации признал положения статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации конституционными, указав следующее.

В расходах на содержание общего имущества участвуют все собственники помещений в доме. Общее собрание может принимать решение об установлении величины платы за содержание жилья, включающей в себя в т. ч. суммы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с несением затрат на содержание общего имущества. При этом собрание может учитывать особенности помещений в доме (в частности, их назначение), а также иные объективные обстоятельства, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в доме.

Вместе с тем, дифференциация размеров платежей, основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей такого участия, не должна влечь за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений, относящихся к одной и той же категории. Суд может признать недействительным подобное решение общего собрания, в т. ч. предусматривающее различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если оно нарушает требования закона.

Прокурор Нижневартовского района С.В. Филипенко

А.Х. Васильева, тел.(3466) 262580

Дата создания: 30-01-2018
Дата последнего изменения: 30-01-2018
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: