Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в сельском поселении Аган

78 Кб
скачать

40 от 11.06.2015


АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АГАН
Нижневартовского района
Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.06.2015г. № 40

Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в сельском поселении Аган

В соответствии со статьей 153, подпунктом 1 пункта 1, пунктом 3 статьи 154, статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", руководствуясь Уставом сельского поселения Аган:

1. Утвердить Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в сельском поселении Аган согласно приложению.
2. Разместить постановление на официальном сайте администрации сельского поселения Аган.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения Аган С. А. Калиновский 

Приложение 1 к постановлению
администрации сельского
поселения Аган
от 11.06.2015г. №40

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке расчета размера платы за пользование жилым
помещением (плата за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма
муниципального жилого фонда
в сельском поселении Аган.

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в сельском поселении Аган (далее - плата по договору социального найма).
Размер платы по договору социального найма определяется на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением и потребительских качеств жилого помещения (качество и благоустроенность).

2. Порядок расчета базовой ставки

Определение базовой ставки за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.
2.1. Размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности жилых зданий:
- жилищный фонд капитального исполнения;
- жилищный фонд деревянного исполнения: 

Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в каждой из групп капитальности;
Бi - балансовая (восстановительная) стоимость 1 кв. м общей площади жилищного фонда каждой из групп капитальности;
Вi - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда каждой из групп капитальности (в %) (постановление Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР»).
2.2. Балансовая (восстановительная) стоимость 1 кв. м общей площади жилищного фонда в каждой из групп капитальности определяется по формуле:

 

Бi - балансовая (восстановительная) стоимость 1 кв. м общей площади жилищного фонда каждой из групп капитальности;
Бжф i - балансовая стоимость жилищного фонда каждой из групп капитальности;
Si - общая площадь жилых помещений каждой группы капитальности.
2.3. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда по каждой из групп капитальности определяется по формуле:

Нбi = Аi x Ккi (3), где

Нбi - базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением;
Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в каждой из групп капитальности;
Ккi - коэффициент капитальности жилищного фонда (коэффициенты приведены в приложении к Положению).

3. Порядок расчета размера платы по договору социального
найма в зависимости от потребительских качеств
проживания (благоустроенности)

Для определения платы по договору социального найма в зависимости от потребительских качеств проживания (благоустроенности) производится расчет за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения. Для определения степени благоустроенности помещений используются коэффициенты, определяющие тип жилого помещения, наличие лифта, наличие и состав внутридомовых инженерных систем. Значения коэффициентов приведены в приложении к настоящему Положению.
3.1. Плата по договору социального найма за 1 кв. м общей площади занимаемых помещений в месяц в зависимости от потребительских свойств жилого помещения определяется по формуле:

Н = Нбi x Кб (4), где:

Н - размер платы по договору социального найма за 1 кв. м в месяц;
Нбi - базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением;
Кб - коэффициент степени благоустройства.
3.2. Коэффициент степени благоустройства жилого помещения определяется по формуле:

Кб = Кк х Кт х Кс (5), где:

Кб - коэффициент степени благоустройства;
Кк - коэффициент капитальности жилищного фонда (коэффициенты приведены в приложении к Положению);
Кт - коэффициент типа жилого помещения (коэффициенты приведены в приложении к Положению);
Кс - коэффициент благоустроенности (коэффициенты приведены в приложении к Положению).

4. Заключительные положения

4.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации сельского поселения Аган.
4.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

 

Приложение 2
к Положению о порядке расчета размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма муниципального жилищного фонда в сельском поселении Аган.


КОЭФФИЦИЕНТЫ

№ п/п

Наименование

Обозначение

Параметры

Значение

2015 год

2016 год

2017 год

1

Коэффициент капитальности жилищного фонда

Кк

Жилые помещения муниципального жилищного фонда в панельном исполнении без лифта

0,12

0,14

0,16

Жилые помещения муниципального жилищного фонда в деревянном исполнении

0,1

0,12

0,14

Жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах деревянного или смешанного исполнения в ветхом или аварийном фонде

0

0

0

2

Коэффициент типа жилого помещения

Кт

Жилые помещения муниципального жилищного фонда в панельном исполнении без лифта

1,0

1,04

1,06

Жилые помещения муниципального жилищного фонда в деревянном исполнении

1,0

1,02

1,04

3

Коэффициент благоустроенности

Кс

Имеются в наличии внутридомовые инженерные системы в составе: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, туалет с ванной

1,0

1,0

1,0

Имеются в наличии внутридомовые инженерные системы в составе: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, туалет без ванны

0,8

0,8

0,8

Дата создания: 22-06-2015
Дата последнего изменения: 22-06-2015
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *